Ons kantoor is lid van Baerz & Co luxury homes; een Nederlands platform dat exclusieve woningmakelaars met elkaar verbindt. Voor meer informatie over ons landelijke aanbod en dienstverlening kunt u contact opnemen met ons secretariaat.

Woonboerderij te koop in HOOG SOEREN

HOOG SOEREN Hoog Soeren 31 - 7346 AC Nederland


Ingrid Wijngaards profile image
Ingrid Wijngaards
register makelaar taxateur
+31 653252378
ingrid@landheeren.nl

Landheeren Makelaardij
Kerklaan 37
7311AC Apeldoorn
NETHERLANDS
+31 555 42 42 01
www.landheeren.nl
info@landheeren.nl

Woonoppervlakte
143m2
Perceeloppervlakte
640m2
Slaapkamers
4

Omschrijving

Midden in het pittoreske Hoog Soeren en schuin tegenover de Veluwse Golfclub ligt deze sfeervolle woonboerderij met stenen berging, gesitueerd op een perceel van 640 m2. Uniek in karakter, tijdloos in uitstraling en met multifunctionele mogelijkheden voor gebruik en bewoning. Graag stellen wij deze prachtige locatie en de woning dan ook aan u voor.

De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1912 maar later gemoderniseerd en in 2011 uitgebouwd en voorzien van een nieuw pannen dak. De toegepaste bouwmaterialen en afwerking zijn met zorg gekozen. De wit gekeimde buitengevels combineren fraai met de traditionele luiken en de kenmerkende dakconstructie van de woonboerderij. Ze geven het geheel een romantische en landelijke uitstraling. De ramen en vensters hebben roeden en door de toepassing van de grote en laag geplaatste ramen is de woning heerlijk licht. Bovendien is er vanuit iedere ruimte uitzicht over de tuin.

De woning is op de begane grond ingedeeld met een open keuken, gezellige woonkamer, (werk)kamer en een doorloop naar een grote slaapkamer met een luxe en-suite badkamer, De verdieping heeft een overloop, twee slaapkamers, een separaat toilet en een doucheruimte.

Het terrein rondom de woning is volledig omrasterd met groenbeplanting en aan de voorzijde staat een beukenhaag. De oprit heeft terreinverharding met basaltkleurig grind met langs de randen groenbeplanting. Rondom de woning liggen paden die bestraat zijn met waaltjes en die leiden naar de drie terrassen en de voordeur. Achter de oprit en parkeerplaatsen is een groot gazon aangelegd dat rondom de woning nog verder is doorgetrokken. De terrassen liggen aan drie zijden van de woning. Hierdoor is er de hele dag heerlijk te genieten van de zon of de schaduw. Het uitzicht is aan alle zijden vrij en toch besloten. Aan de achterzijde van de woning staat een stenen berging die in de stijl van de woning is gebouwd en ruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. De naastgelegen overkapping geeft extra bergruimte of een ideale houtopslag.

De prachtige bossen van Kroondomein Het Loo geven in alle seizoenen een fantastische natuurbeleving. Hoog Soeren is niet voor niets uitgeroepen tot een rijks beschermd dorpsgezicht. In de uitgestrekte bos- en heidevelden zijn edelherten, wilde zwijnen, vossen en dassen te zien. Er zijn hier prachtige wandel- en fietsroutes en mede daardoor ligt Hoog Soeren op het parcours van zowel de Midwinter-als de Midzomermarathon van Apeldoorn. In het dorp en het omringende bosgebied wonen slechts 240 mensen. De Veluwse Golfclub ligt op loopafstand van de woning evenals de gezellige restaurants en de horeca terrassen.

Landelijk gezien is Hoog Soeren heel centraal gelegen. Op slechts 5 kilometer van de oprit naar de A1 en het centrum van Apeldoorn. Hier zijn diverse scholen, sportvoorzieningen, medische zorg, een groot en gevarieerd winkelaanbod, de markt, diverse culturele voorzieningen, Schouwburg Orpheus, de bibliotheek, horeca- en overige uitgaansgelegenheden. Vanaf het station in Apeldoorn zijn er bovendien goede treinverbindingen.

Indeling:
De overdekte entree geeft via de voordeur die in twee delen te openen is toegang tot de hal met een authentieke Estriken vloer en een royale garderoberuimte. De toiletruimte heeft wandhangend sanitair.

Eenmaal binnen is direct de gezellige sfeer van de woning te ervaren. De grote woonkamer is gericht op de achterzijde en heeft een eikenhouten vloer. De rondom geplaatste ramen geven een prachtig uitzicht over de tuin en zorgen voor aangename lichtinval. Ademloze mooie luchten en de natuur komen zo in alle jaargetijden de woonkamer binnen. In de woonkamer is de oorspronkelijke vorm van de woonboerderij nog goed herkenbaar. Onder de schuine delen, met de balken van de kapconstructie, zijn momenteel een heerlijke lounge zit en een eethoek ingericht. Rondom de sfeervolle gashaard met natuursteen staat een zithoek. Ook naast de haard en de open keuken is er ruimte voor de plaatsing van eettafel met uitzicht op het terras aan de zijgevel.
De grote pui aan de achterzijde van de woonkamer heeft twee openslaande deuren die rechtstreeks verbinding geven met het op het Zuiden gelegen terras. Vanaf dit terras is er vrij uitzicht over de achtertuin, het bijgebouw en de naastgelegen groenstrook. Aan de achtergevel hangt een groot zonnescherm, die op zonnige dagen voor schaduw kan zorgen.

De open keuken is ingedeeld met een U-vormige opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigunit, vaatwasser, oven en een koel-, vriescombinatie. Onder de twee ramen is een dubbele spoelunit geplaatst. De ruimte leent zich uitstekend voor een inrichting met een landelijke moderne keukenopstelling. Boven het verlaagde plafond zijn airconditioning en indirecte verlichting geplaatst.

Vanuit de woonkamer is een (werk)kamer bereikbaar waar momenteel in een nis ook de aansluitingen zijn voor een wasmachine en droger. De grote inloopkast geeft garderobe of opslagruimte. Via de tussenbouw is er een doorgang naar de nieuw aangebouwde grote slaapkamer. Deze kamer heeft een landelijke uitstraling door de hoge nog met balken en de mooie raam partijen met uitzicht over de tuin. De riante badkamer is en-suite en heeft een grote inloop douche achter glazen wand, welke aan twee zijden toegankelijk is. Het douchepaneel biedt een regen-, en handdouche en twee grote zij jets. Verder is de badkamer voorzien van een ligbad met hydropool, wastafelmeubel met een driedeurs spiegel kast met verlichting. Het wandhangend toilet maakt de ruimte compleet. Ventilatie kan mechanisch of via de grote ramen.

Verdieping:
Via de spiltrap is er toegang tot de verdieping met een groot Velux venster en een bergruimte met de Remeha Avanta HR combiketel (2011). Op de overloop is ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek en er is toegang tot een eenvoudige doucheruimte en een separaat toilet met fontein. Aan beide zijden van de overloop liggen de slaapkamers die allebei ruim genoeg zijn voor de plaatsing van de tweepersoonsbed. Ook hebben de kamers een inbouwkast en een wastafel. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.

Spreken de foto’s en de omschrijving van deze idyllische woonboerderij u aan, dan bent u van harte uitgenodigd om tijdens een bezichtiging de sfeer en de mogelijkheden zelf te komen ervaren!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
N/A
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij
Soort bouw
vrijstaande woning
Bouwjaar
1912
Energieklasse
N/A
Soort dak
zadeldak
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bathrooms
2
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
143 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
N/A
Externe bergruimte
6 m2
Inhoud
537 m3
Perceeloppervlakte
640 m2
faciliteiten
Mechanische ventilatie
Airconditioning
Jacuzzi
Rookkanaal
Dakraam
Natuurlijke ventilatie
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Download
of

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Video's

Foto's