Townhouse Pula — это редкая инвестиционная возможность в уединённом, отдельно стоящем объекте, состоящем из четырёх независимых апартаментов. Общая жилая площадь составляет 440 м², участок — 499 м². Функционально спроектированное здание предлагает гибкость использования и приватность. В композиции два апартамента на первом этаже площадью 52 м² и 58 м²: каждая квартира включает две спальни, открытую гостиную с обеденной зоной, кухню, ванную комнату и террасу. Верхние уровни занимают два двухуровневых апартамента площадью 124 м² и 110 м² — по четыре спальни, две ванные комнаты, просторные гостиные и выходы на частные террасы. Двенадцать спален и двенадцать ванных комнат обеспечивают уединение для семей и гостей. Центральное газовое отопление с индивидуальным учётом потребления на каждую квартиру, шесть кондиционеров и утепление из пенополистирола с гранитом — всё для полноценного климат-контроля.
Парковка рассчитана на шесть-восемь автомобилей, обеспечивая нужды как жильцов, так и гостей. В настоящее время три апартамента сдаются туристам и приносят ежегодный доход 45 000–55 000 евро, что делает этот роскошный таунхаус в Пуле идеальным выбором для инвесторов, стремящихся к стабильности на побережье Адриатики. Дискретное городское окружение сочетает тишину с быстрым доступом к центру Пулы, обеспечивая гармоничный баланс между городским стилем жизни и приватностью.
Исследуйте Pula с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Сделки с элитной недвижимостью часто сопровождаются нюансами: зонирование, памятники, сложные схемы собственности. Опытные агенты дают доступ к закрытым предложениям и проводят тщательную проверку. Умелые переговорщики ценны не только при обсуждении цены — они выделяют уникальные плюсы объекта. Их знание местных особенностей, лицензирования аренды и согласования ремонтов обеспечивает гладкую покупку.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
