Bungalow te koop in Twello, Nederland | Rijksstraatweg 73 7391 MJ

Op een opvallende locatie aan de Rijksstraatweg in Twello bevindt zich deze unieke, verhoogd gelegen woning met een rijke historie en een royaal perceel van maar liefst 3.460 m². Het pand is verdeeld over drie woonlagen en gebouwd op een solide fundament op 5,78 meter boven N.A.P. Met circa 490 m² aan woon- en/of werkruimte biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden. De indeling, situering en het verrassende volume maken het object bijzonder geschikt voor dubbele bewoning (zoals inwoning, mantelzorg of ouders met kinderen), werken aan huis of andere functies waarbij ruimte en flexibiliteit gewenst zijn.

De oorspronkelijke bouw uit 1968 is door de huidige eigenaar in meerdere fases grondig gemoderniseerd. In de jaren negentig is de zolderverdieping verbouwd tot volwaardige slaap- en badkamers. Rond 2010 is de woning opgesplitst in twee zelfstandige wooneenheden, aangevuld met een professioneel ingerichte kantoorruimte met eigen entree in het souterrain. Deze ruimte is voorzien van glazen wanden, een hoogwaardige afwerking en een natuurlijk klimaat. Het energielabel A++ onderstreept de energiezuinigheid van dit deel van het pand.

De woning is recent verder verduurzaamd met nieuwe houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing en 31 zonnepanelen op het dak. Deze investeringen dragen bij aan een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. Bovendien is het pand uitgerust met moderne toegangscontrole via smartphone of tag.

De rondom gelegen tuin is royaal en met zorg aangelegd. Meerdere terrassen bieden ieder een eigen sfeer en mate van privacy. Aan de voorzijde ligt een statige oprijlaan met groenplantsoen, hoge vlaggenmast en acht parkeerplaatsen. Deze leidt naar een vrijstaande garage met berging, carport en een extra parkeerplek. Achterin de tuin bevindt zich een charmante kapschuur met pannendak, ideaal als berging of veranda. Het geheel wordt omlijst door volwassen bomen, sierbestrating, hagen en een ruim gazon – perfect voor ontspanning en buitenleven.

Twello biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en horeca. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en A50 en het eigen treinstation zijn steden als Deventer en Apeldoorn snel bereikbaar. Hier woont u in een landelijke omgeving, met de voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Indeling hoofdwoning
De entree leidt naar een vestibule en vervolgens naar een centrale hal die toegang biedt tot alle hoofdvertrekken. De ruime L-vormige woonkamer aan de linkerzijde is licht en comfortabel, met openslaande deuren naar een vlonderterras. Deze ruimte is momenteel in gebruik als ontvangst- en presentatieruimte. Rechts bevindt zich de keuken met uitzicht op de voortuin. De inrichting en apparatuur zijn functioneel, maar gedateerd. Via de hal zijn tevens een slaapkamer, een moderne toiletruimte en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur bereikbaar.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers. De grootste kamer beschikt over airconditioning, grote dakkapellen en een royale lichtinval. Daarnaast is er een tweede slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Op deze verdieping is tevens een technische ruimte aanwezig met de cv-installaties.

Tweede woning
De tweede woning beschikt over een eigen entree en is volledig zelfstandig ingericht. De moderne woonkeuken in L-opstelling is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur. De aangrenzende woonkamer is sfeervol afgewerkt met eiken vloerdelen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een ruime slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en wastafel en een separaat toilet. De verdieping biedt drie royale slaapkamers. Dankzij een grote dakkoepel is er veel daglicht op de overloop en is tevens het dak toegankelijk voor onderhoud.

Souterrain
Het souterrain heeft een eigen entree en is professioneel ingericht en biedt een veelzijdige indeling met een eigen entree, pantry met koelkast en vaatwasser en een separate toiletruimte. Er zijn meerdere ruimtes die momenteel dienstdoen als kantoor en vergaderruimte. Dankzij de glazen wanden, hoogwaardige afwerking en het prettige klimaat is deze verdieping uitstekend geschikt voor zakelijk gebruik, maar ook voor alternatieve invullingen zoals een studio, praktijkruimte of gastenverblijf.
Rijksstraatweg 73 is een solide gebouwd en veelzijdig pand op een centrale locatie, met een ongekende hoeveelheid ruimte, comfort en mogelijkheden. De combinatie van dubbele bewoning, werken aan huis, duurzame voorzieningen en een prachtig aangelegde tuin maakt dit object aantrekkelijk voor een breed publiek.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke kwaliteiten.