ROTTERDAM
Schaardijk 482 K001 - 3064 AM
Pays-Bas

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Xandra Bek
Register makelaar - taxateur
€2,200,000 k.k.
Surface habitable
410m2
Superficie du terrain
1250m2
Chambres
5

Description

La Ferme Rotterdam est classée monument national, un lieu où l’histoire, l’intimité et le confort se rejoignent sur une île privée entourée d’eau et de nature. Cette Woonboerderij soigneusement restaurée, datant du début du XVIIIᵉ siècle, propose une surface habitable de 410 m² qui allie le cachet patrimonial à des équipements modernes de qualité. La ferme compte cinq chambres, deux salles de bain, ainsi qu’une succession de pièces de vie mises en valeur par les planchers bois d’origine, les cheminées anciennes et les cloisons authentiques d’alcôves. Derrière ses murs chargés d’histoire, les espaces se prolongent harmonieusement du salon d’atmosphère au bureau en mezzanine, jusqu’à une grande cuisine professionnelle de style fermier.

La nouvelle suite parentale comprend une salle de bain privative tandis qu’une salle dédiée au divertissement peut faire office de salon de billard ou d’hébergement pour invités. Dans l’ancienne écurie, un vaste espace bien-être se dévoile avec piscine, jacuzzi, salle de sport et lumière naturelle filtrant par les fenêtres d’origine. Le sentiment d’espace et de sérénité s’étend sur 1.250 m² de terrain, auxquels s’ajoutent 4.430 m² en location, composés de vergers de cerisiers, noyers, pommiers, poiriers, un garage de plus de 80 m², trois boxes à chevaux et une serre.

Les installations durables incluent une isolation haut de gamme, une pompe à chaleur, 20 panneaux solaires, un double vitrage haute performance (HR) et un système de chauffage économe en énergie. L’emplacement de la ferme conjugue une quiétude rare à une proximité immédiate de la ville : le centre animé de Rotterdam n'est qu'à dix minutes, mais ici, la vie suit le cours paisible de la campagne, au bord d’un bois de loisirs. Les liaisons sont impeccables par métro, ParkShuttle, water-taxi et accès directs aux autoroutes A16 et A20. Cette ferme Rotterdam offre un équilibre exceptionnel entre patrimoine, espace et accès discret à la ville.

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Caractéristiques

Piscine
Panneaux solaires
Transfert de propriété
Prix demandé
€ 2.200.000 k.k.
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Woonboerderij
Type de bâtiment
vrijstaande woning
Période de construction
1700
Type de toit
zadeldak
Chambres
5
Salles de bain
2
Surfaces et volume
Surface habitable
410 m2
Autre espace intérieur
23 m2
Espace de stockage externe
107 m2
Volume en mètres cubes
1652 m3
Superficie du terrain
1250 m2
Installations
Mechanische ventilatie
Zwembad
Jacuzzi
Rookkanaal
Dakraam
Zonnepanelen
Aan bosrand
Aan water
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Landelijk gelegen
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