ROTTERDAM

Plasoord 13 - 3054 LJ

Pays-Bas

vendu avec réservation

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Joris van Oosten

Real estate agent

+31 10 422 11 00
info@vanoostenmakelaardij.nl

Surface habitable
119m2

Superficie du terrain
226m2

Chambres
4

Cette maison familiale à Rotterdam incarne à la fois le patrimoine architectural et le privilège rare d'un accès direct à l'eau sur une parcelle privée de 226 m². Construite en 1927, elle a su préserver son authenticité tout en proposant environ 119 m² de surface habitable mesurée selon la norme NEN-2580. Les lignes classiques de la propriété s’associent à des améliorations telles que le double vitrage partiel et une chaudière à condensation installée en 2021.

Quatre chambres et une salle de bains offrent un équilibre harmonieux entre repos et activité. La possibilité d’amarrer une embarcation légère au fond du jardin distingue cette adresse, offrant un mode de vie en connexion directe avec l’eau. Les 29 m² restants d’espace intérieur, répartis entre le sous-sol et le deuxième étage, laissent place à des aménagements ; avec de simples ajustements des lucarnes, une surface habitable supplémentaire pourrait être envisagée. Un espace extérieur attenant d’environ 10 m² prolonge la zone de vie à l’extérieur pour des instants de quiétude.

Parmi ses atouts, on retrouve une connexion TV, des stores extérieurs, un label énergétique D ainsi que la tranquillité d’une propriété privée. Un bien défini par son héritage et son potentiel, idéal pour ceux qui apprécient l’authenticité et le rythme paisible des canaux de Rotterdam.

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Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

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