BERGAMBACHT
Zuidbroek 145 - 2861 LL
Pays-Bas

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Xandra Bek
Register makelaar - taxateur
€995,000 k.k.
Surface habitable
156m2
Superficie du terrain
3233m2
Chambres
5

Description

La maison individuelle à Bergambacht incarne une alliance rare entre intimité et cachet, nichée dans le calme rural aux abords du centre du village. Cette demeure, datant de 1917 et rénovée avec un profond respect pour son caractère d’origine, propose cinq chambres et deux salles de bains, réparties sur 156 m² habitables. Établie sur un terrain privé de 3 233 m², entourée d’eau et de prairies ouvertes, la propriété offre une sensation d’espace qui perdure à travers les générations.

Une rénovation méticuleuse se déploie dans toute la maison, du rez-de-chaussée en béton fraîchement installé aux encadrements de fenêtres en bois dur à double vitrage, en passant par l’agencement revisité et une nouvelle toiture dotée de lucarnes, l’ensemble profitant de finitions raffinées. Chaque pièce allie chaleur et abondance de lumière naturelle à un savoir-faire remarquable—portes à panneaux, salles de bains contemporaines, cuisine américaine équipée, et détails patrimoniaux soigneusement restaurés. Une récente mise en peinture extérieure et de nouveaux volets en bois renforcent l’esprit rural intemporel.

À l’extérieur, les jardins soignés marient pelouses spacieuses, recoins intimistes, potagers et espaces détentes. Les vues dégagées s’étendent sur l’eau et les prés grâce à la protection naturelle de la limite est. Le garage indépendant, le carport et une grange de 127 m² offrent une grande polyvalence, que ce soit pour le stockage ou des projets créatifs. Pour les familles ou ceux qui recherchent de la souplesse, une suite en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, complétée par quatre chambres à l’étage, dont une idéale pour le travail ou les études. Le label énergétique D est assuré par une isolation de la toiture, des murs et du sol, une chaudière à haut rendement et le double vitrage.

Vivre ici, dans cette maison individuelle à Bergambacht, assure la discrétion sans l’isolement. Toutes les commodités—commerces, restaurants, écoles, clubs—sont accessibles aisément à Bergambacht, tandis que Gouda et Rotterdam sont à environ 30 minutes. Pour l’acheteur exigeant, il s’agit d’une invitation à un confort immédiat, à une architecture pérenne et à un rythme de vie dicté par les vastes ciels et les étendues d’eau du Cœur Vert.

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Caractéristiques

Transfert de propriété
Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Eengezinswoning
Type de bâtiment
vrijstaande woning
Période de construction
1917
Classe énergétique
D
Type de toit
samengesteld dak
Chambres
5
Salles de bain
2
Surfaces et volume
Surface habitable
156 m2
Autre espace intérieur
0 m2
Espace de stockage externe
127 m2
Volume en mètres cubes
556 m3
Superficie du terrain
3233 m2
Installations
Mechanische ventilatie
Rookkanaal
Dakraam
Glasvezel kabel
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Landelijk gelegen
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