ROTTERDAM

Plasoord 13 - 3054 LJ

Países Bajos

vendido con reserva

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Joris van Oosten

Real estate agent

+31 10 422 11 00
info@vanoostenmakelaardij.nl

Superficie habitable
119m2

Tamaño del terreno
226m2

Dormitorios
4

Esta casa familiar en Róterdam aúna la herencia arquitectónica con el privilegio poco común de acceso directo al agua, situada en una parcela privada de 226 m². Construida en 1927, mantiene su integridad original y ofrece aproximadamente 119 m² de superficie habitable según medición NEN-2580. Las líneas clásicas de la propiedad han sido actualizadas, incluyendo acristalamiento doble parcial y una caldera mixta de calefacción central instalada en 2021.

Cuatro dormitorios y un baño permiten una distribución equilibrada para el descanso y la actividad. La posibilidad de atracar una embarcación ligera en el jardín trasero distingue esta dirección, promoviendo un estilo de vida estrechamente vinculado al agua. Los 29 m² adicionales de espacio interior, distribuidos entre el sótano y la segunda planta, ofrecen margen para futuras adaptaciones; con pequeñas mejoras en las ventanas abuhardilladas, se podría añadir superficie habitable útil. Un espacio exterior vinculado a la vivienda, de unos 10 m², amplía la zona habitable hacia un refugio de tranquilidad.

Entre sus prestaciones destacan la conexión para TV, persianas exteriores, etiqueta energética D y la discreción y seguridad de la titularidad privada. Una propiedad definida por el legado y el potencial, diseñada para quienes valoran la autenticidad y el ritmo de vida junto a los canales de Róterdam.

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