WARMOND
Hyacintenlaan 9 - 2361 LP
Niederlande

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Michiel de Jong RM
NVM Register Makelaar - Partner
€3,000,000 k.k.
Wohnfläche
189m2
Grundstücksgröße
3417m2
Schlafzimmer
5

Beschreibung

Die Villa Warmond bildet eine seltene Symbiose aus durchdachtem skandinavischem Design und einer markanten Seenlandschaft. Diese als Finn House konzipierte Villa schafft durch nachhaltige Holzkonstruktion und zurückhaltende nordische Farbgebung eine bewusste Verbindung zur natürlichen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 189 m² und auf einem privaten Grundstück von 3.417 m² bietet diese Immobilie sowohl Großzügigkeit als auch Intimität in der begehrten Enklave von Warmond.

Eine breite Holzgarage mit etwa 6 mal 12 Metern bietet reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge. Beim Betreten des Grundstücks führt der Weg vorbei an einem Innenhof und weiter durch über fünfzig Meter private Gartenanlagen, die sich fließend bis ans Wasser erstrecken. Hier offenbart die Villa ihren privilegierten Bootsanleger, ideal für diskretes Anlegen und ruhiges Schwimmen – stets mit ungestörtem Blick auf eine Vogelinsel im See.

Im Innern umfasst das Anwesen fünf Schlafzimmer, zwei Bäder sowie Ausstattungsmerkmale wie mechanische Belüftung, Alarmsystem, Kabelfernsehen, Dachfenster und hochwertige Isolierung. Durchdachte Heizlösungen wie Warmluftheizung ergänzen die Energieeffizienzklasse C. Nebengebäude fügen sich dezent zwischen ausgereiften Bäumen ein und unterstreichen den zurückhaltenden Luxus und die Privatsphäre, die diese Villa in Warmond bietet. Eine ausgewählte Zahl benachbarter Villen säumt den See, während der Zugang zu bedeutenden Wasserwegen wie dem Kaag-Gewässer und den Kanälen nach Leiden-Zentrum jenen vorbehalten bleibt, die einen zeitlosen niederländischen Lebensstil am Wasser suchen.

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Merkmale

Alarmsystem
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 3.000.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Villa
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
1985
Energieeffizienzklasse
C
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
189 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
14 m2
Externer Stauraum
74 m2
Volumen in Kubikmetern
700 m3
Grundstücksgröße
3417 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Tv kabel
Dakraam
Aan bosrand
Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Aan vaarwater
In bosrijke omgeving
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2311 EV Leiden

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Information / Besichtigungsanfrage

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Kauf einer Luxusimmobilie in Warmond

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