RHENEN
Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 - 3911 XC
Niederlande

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Wistik Zonnenberg
Register Makelaar Taxateur/ Eigenaar
Price on request
Wohnfläche
267m2
Grundstücksgröße
6060m2
Schlafzimmer
3

Beschreibung

Die freistehende Villa in Rhenen bietet ein seltenes Gefühl der Geborgenheit am Waldrand, wo die Natur den Tagesrhythmus bestimmt und jedes Detail für bleibende Qualität steht. Diese im Jahr 1995 erbaute und 2020 aufwendig renovierte Villa verfügt über 267 m² Wohnfläche auf zwei lichtdurchfluteten Etagen, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 6.060 m², das Offenheit und Privatsphäre auf ausgewogene Weise vereint.

Große Fenster lassen Tageslicht in die drei Schlafzimmer und zwei Bäder und eröffnen überall ruhige Ausblicke ins Grüne. Das Erdgeschoss führt von einer hellen Eingangshalle in ein großzügiges Wohnzimmer mit einzigartiger Architektur, Gaskamin und Schiebetüren zu den liebevoll gestalteten, südostseitigen Gartenanlagen. Die 2020 erneuerte Küche ist mit Stein-Arbeitsflächen, hochwertigen Geräten und direktem Zugang zur Terrasse für unkompliziertes Essen im Freien ausgestattet. Ein Arbeitszimmer auf dieser Ebene bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeit oder als viertes Schlafzimmer.

Im Obergeschoss genießt die Hauptsuite eine Klimaanlage, ein Bad en suite mit modernen Ausstattungen sowie einen privaten Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, Zugang zum Balkon und stimmungsvolle Dachlinien mit freiliegenden Balken. Für zusätzlichen Komfort sorgen Fußbodenheizung, Klimaanlage, Doppelverglasung sowie ein umfassendes Alarmsystem.

Im Außenbereich laden üppige Rasenflächen und gepflasterte Terrassen zu entspannten Nachmittagen oder geselligen Runden unter dem neuen, scheunenartigen Unterstand ein. Eine große, isolierte Nebengebäude, Carport und Bewässerungsanlage vervollständigen dieses vielseitige und diskret luxuriöse Anwesen. In Reichweite zum Zentrum von Rhenen, Schulen und wichtigen Verkehrswegen setzt diese freistehende Villa in Rhenen einen anspruchsvollen Maßstab für naturnahes Wohnen in den Niederlanden.

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Merkmale

Alarmsystem
Garage
Eigentumsübertragung
Preis auf Anfrage
Status
Available
Annahme
In Concert
Referenz
07688
Bau
Art des Hauses
Villa
Gebäudetyp
Detached House
Bauzeitraum
1995
Energieeffizienzklasse
B
Dachtyp
front gable
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
267 m2
Anderer Innenbereich
8 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
68 m2
Externer Stauraum
60 m2
Volumen in Kubikmetern
1020 m3
Grundstücksgröße
6060 m2
Einrichtungen
Airco
Alarm
Balcony
Cable Tv
Fluetube
Not Furnished
Garage
Garden
Internetconnection
Phoneline
Skylight
Slidingdoors
Storageroom
Not Upholstered
Ventilation
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

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Grundrisse

Zonnenberg Makelaardij

Kerkewijk 108
3904 JG Veenendaal

info@zonnenbergmakelaardij.nl
+31 318 559600

www.zonnenbergmakelaardij.nl

Information / Besichtigungsanfrage

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Kauf einer Luxusimmobilie in Rhenen

Rhenen verbindet gehobenes Leben mit Flussblick und historischer Eleganz. Die Bewohner genießen eine lebendige Gemeinschaft, kompetente Immobiliendienstleistungen und die nahtlose Integration in internationalen Lebensstil.