DELFT
Oosteinde 191 - 2611 VD
Niederlande

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Jan Paul van Daal
Real estate agent
€1,250,000 k.k.
Wohnfläche
237m2
Grundstücksgröße
113m2
Schlafzimmer
7

Beschreibung

Dieses Grachtenhaus in Delft befindet sich an einer markanten Ecke entlang einer bekannten Wasserstraße und bietet sieben Schlafzimmer auf 237 m² elegant gestalteter Wohnfläche. Die Lage ermöglicht direkten Zugang zum lebhaften Stadtzentrum, während die Gebäudestruktur historischen Charme bewahrt und gleichzeitig modernes Wohnen einführt. Das Haus wurde sorgfältig renoviert, verfügt über eine zeitgemäße Küche, luxuriöse Sanitärausstattung und Solarpaneele auf einem kürzlich restaurierten Dach—ursprünglich 1898 erbaut und heute erstklassig instand gehalten.

Beim Betreten prägen hohe Glasfassaden und eine Deckenhöhe von 3,55 Metern die Hauptwohnküche. Erhaltenes Stuckdekor und Bleiglasfenster unterstreichen die architektonische Herkunft. Die Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ist der Mittelpunkt für geselliges Kochen und Essen, flankiert von zwei großzügigen Wohnbereichen. Ein integriertes Studio mit separatem Eingang und bodenbeheiztem Bad kann flexibel als Gästesuite oder Arbeitsbereich genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem großzügige Abstellflächen und ein direkter Zugang zur Broerhuisstraat.

Im ersten Obergeschoss spiegeln drei große Schlafzimmer historisches Ambiente wider, einschließlich Blick auf die Gracht und Bleiglas. Ein Hauswirtschaftsraum führt zu einem abgeschirmten Dachgarten—eine seltene grüne Oase, die Privatsphäre und Sonnenlicht bietet. Die zweite Etage hält drei weitere Schlafzimmer bereit—eines mit offenen Deckenbalken—sowie ein luxuriöses Bad mit Wanne, begehbarer Dusche und Designer-Details.

Auf 113 m² Eigentumsland, mit erneuerter Elektrik und teilweiser Doppelverglasung, liegt die Immobilie im geschützten Stadtbild von Delft. Dieses luxuriöse Grachtenhaus verbindet niveauvolles Familienleben mit der Dynamik der Altstadt—nur wenige Schritte entfernt von Cafés, Restaurants und dem historischen Beestenmarkt.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.250.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Herenhuis
Gebäudetyp
hoekwoning
Bauzeitraum
1898
Energieeffizienzklasse
B
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
237 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
38 m2
Externer Stauraum
14 m2
Volumen in Kubikmetern
972 m3
Grundstücksgröße
113 m2
Einrichtungen
Aan rustige weg
In centrum
Open ligging
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Broschüre

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Van Daal Makelaardij

Voldersgracht 33
2611 ED Delft

janpaul@vandaalmakelaardij.nl
+31 (0)15 - 212 73 00

www.vandaalmakelaardij.nl

Information / Besichtigungsanfrage

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Jan Paul van Daal
Real estate agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Delft

Delft steht für ein außergewöhnliches künstlerisches Erbe, einen kultivierten Lebensstil und erstklassige Urbanität. Die Gemeinschaft zieht anspruchsvolle Bewohner und Investoren an und bietet individuelle Residenzen, Zugang zu exklusiven Dienstleistungen und florierende internationale Verbindungen.