Das Townhouse Barban ist eine außergewöhnliche Residenz, die diskret in der Nähe des Stadtzentrums gelegen ist und zeitgenössische Nachhaltigkeit sowie anspruchsvolles Wohnen verkörpert. Mit einer Wohnfläche von 320 m² inmitten eines angelegten Gartens von 1.720 m² erfüllt diese Immobilie weltweit anerkannte Passivhaus-Standards, die ganzjährig für thermischen Komfort und konstant hohe Luftqualität sorgen. Die Gestaltung verhindert jegliches Gefühl von Kälte oder Kondensation und garantiert somit ein einladendes und harmonisches Raumklima.
Das Hauptgeschoss empfängt mit einem offenen Entrée und führt elegant in einen großzügigen Wohnbereich sowie eine Küche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Zwei ruhige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern bieten Privatsphäre; ein Fitnessraum und eine Sauna vervollständigen das Angebot für Ihr tägliches Wohlbefinden. Jede Materialwahl und Ausführung zeugt von moderner Raffinesse, ergänzt durch ein Multi-Split-Kassetten-Klimasystem und eine Stiebel Eltron 300L Wärmepumpe für effizienten Komfort.
Im Obergeschoss werden zwei großzügige Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad – von natürlichem Licht durchflutet und bieten Raum für entspannte Ruhe. Große Fenster und durchdachte Grundrissgestaltung holen die Natur ins Innere, führen direkt auf eine überdachte Terrasse und zum einladenden Pool. Dahinter erstreckt sich der Garten bis zu einem Spielfeld für Beachvolleyball, alles umgeben von der üppigen Ruhe, die Barban so einzigartig macht.
Großzügige Parkflächen bieten Bewohnern und Gästen höchsten Komfort. Hier vereinen sich Privatsphäre und beste Erreichbarkeit; Cafés, lokale Geschäfte und das Nötigste sind schnell erreichbar, während der historische Charme von Pula nur 15 Autominuten entfernt ist. Jeder Tag entfaltet sich hier mit sanfter Harmonie – eine ausgewogene Verbindung von aktiver Erholung und regenerativer Ruhe im Herzen Kroatiens.
Entdecken Sie Barban mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater
Erfolgreiche Käufe in Barban erfordern lokale Marktkenntnisse, Zugang zu diskreten Angeboten und erfahrene Verhandlungsführung. Experten identifizieren Off-Market-Objekte, prüfen diese gründlich und stimmen Auswahl optimal auf Kundenziele ab – zur Sicherung von Wert und Lebensqualität.
Vermeiden Sie häufige Fallstricke
Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
Interessiert an einem Personal Property Advisor?
Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.
