تقع هذه الفيلا شبه المنفصلة في فالكنبورخ مباشرة على ضفاف المياه، لتوفر أسلوب حياة هادئًا على الواجهة المائية في قلب منطقة راندستاد. تمنح العقار مساحة داخلية راقية تبلغ 162 مترًا مربعًا على أرض بمساحة 655 مترًا مربعًا، موحدة بتصميم حديقة من إبداع معماري ورصيف خاص يبلغ طوله عشرة أمتار على ضفة نهر الراين القديم، ما يتيح سهولة الوصول إلى لايدن وكاجربلاسن. يمكن الخروج من الحديقة المشمسة مباشرةً إلى الماء ليصبح الإبحار جزءًا من إيقاع الحياة اليومية، فيما تقع بحيرة فالكنبورخ على مسافة مشي قصيرة.
في الداخل، تستقبل الفيلا سكانها بمدخل واسع يؤدي إلى غرفة معيشة مشرقة. تعزز النوافذ الكبيرة والأبواب الفرنسية إطلالة الحديقة والمياه، ويكملها مدفأة غازية وتدفئة أرضية في كامل الطابق الأرضي. يوفر المطبخ مساحة عمل ونقطة تواصل اجتماعي في آن واحد، بينما يشمل المرأب المتصل بابًا كهربائيًا ووصلات مرافق مخصصة. في الطابق العلوي، تتوزع ثلاث غرف نوم وحمام فاخر تم تجديده في عام 2022 مجهز بتدفئة أرضية ودش مخصص للمشي، ليشكلوا المساحة الخاصة. تساهم غرفة الملابس العصرية وسقف التخزين الفسيح في تعزيز المرونة العملية، ويمكن بسهولة تحقيق غرفة رابعة مستقبلية.
تمنح الحدائق المصممة في الجهة الأمامية والخلفية مساحات للظل والشمس، مع نظام ري تلقائي، ومستودع بمحاذاة الماء، وخصوصية لمواقف ثلاث سيارات في الموقع. يحمل المنزل تصنيف الطاقة "B" مع زجاج HR++ وتشطيبات آمنة، مما يجمع بين الراحة وراحة البال. تقع هذه الفيلا الفاخرة المعروضة للبيع في فالكنبورخ على دقائق من وسط مدينة لايدن، بالقرب من المدارس الدولية، وعلى بعد عشرين دقيقة فقط من أمستردام وسخيبول ولاهاي، مما يوفر اتصالاً سهلاً للحياة الأسرية والمهنية. هنا، يُعرَّف السكن بالمساحة والضوء والحضور الرصين للماء.
استكشف Valkenburg مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
الاستعانة بمستشارين محليين أمر جوهري نظراً لتنوع العمارة وقيود المحافظة وفرص السوق الخاصة. يقدم الخبراء فهماً لتاريخ الأحياء وإمكاناتها، ويمنحون وصولاً حصرياً للعقارات المرموقة. قدراتهم التفاوضية وصلاتهم بالمتخصصين تضمن تجربة شراء سلسة وواعية استراتيجياً.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
