يقدم هذا الدوبلكس في شيلدي مساحة معيشة راقية تبلغ 364 مترًا مربعًا، تمتاز بإطلالات بانورامية على قناة ألبرت وإحساس نادر بالهدوء. يقع المسكن خارج شيلدي، في زاندهوفن، ضمن حي هادئ على بُعد دقائق من كنيسة ماسنهوفن ومركز زاندهوفن النابض بالحياة.
يتم الوصول إلى المدخل بطريقة غير لافتة للنظر عبر باب جانبي من المرآب أو المظلة. يربط مصعد وسلالم جميع الطوابق، مما يعزز الخصوصية والراحة في جميع أنحاء العقار. ترحب بك الطابق الأول بقاعة استقبال منفذة بخشب البلوط ومرحاض ضيوف، وتؤدي إلى مطبخ معيشة بمساحة 36 مترًا مربعًا بأرضية حجرية طبيعية، مجهزٌ بأحواض مزدوجة وموقد حثي وخزائن بلوط وفيرة. وتضفي غرفة خدمات متصلة بمساحة 10 مترات مربعة وظيفة إضافية. من المطبخ، توفر الشرفة المغطاة إطلالات آسرة على القناة، مع مدفأة لأوقات الصباح الباردة.
تجمع صالة الجلوس بمساحة 42 مترًا مربعًا بين منطقة تلفزيون بإضاءة نار الغاز ومساحة عمل منفذة خلف أبواب حديدية، بينما توفر غرفة الجلوس بمساحة 27 مترًا مربعًا على جانب القناة إطلالات مائية هادئة وخزائن مشروبات مصممة خصيصًا. في الطابق العلوي، تمتد الجناح الرئيسي بمساحة 21 مترًا مربعًا إلى شرفة شمسية بمساحة 24 مترًا مربعًا تطل على القناة، مع حمام ملحق بمساحة 11 مترًا مربعًا يضم دش مطري وحوض استحمام غائر، وغرفة تبديل ملابس فسيحة بمساحة 18 مترًا مربعًا، وغرفة غسيل كبيرة بمساحة 14 مترًا مربعًا مع وصول إلى الشرفة. تتوفر غرفتا نوم إضافيتان بمساحة 22 و18 مترًا مربعًا أرضيتهما من الباركيه لتوفير مساحة فسيحة، بينما يخدم مرحاض ضيوف ومساحات تخزين مدمجة ردهة الليل.
قبو واسع تبلغ مساحته 182 مترًا مربعًا يتكيف مع الاستخدام الشخصي، من قبو نبيذ إلى استوديو أو مساحة لياقة بدنية. تمتد الشرفات إلى المطبخ وغرف النوم، فيما تستقبل ساحة أمامية منسقة السكان والضيوف. الدخول المباشر إلى القناة يربط المنزل بنزهات هادئة وإيقاع طبيعي متأمل. استهلاك منخفض للطاقة، تدفئة أرضية، تكييف مدمج، ستائر شمسية أوتوماتيكية، وشبكات للحماية من الحشرات في جميع أنحاء العقار تعزز الراحة وجودة المعيشة، ويبقى العقار أنيقًا، هادئًا وجاهزًا للسكن الفوري. يخلق دوبلكس شيلدي أجواءً من الخصوصية والمعيشة المتأنية فوق مياه القناة المتجددة باستمرار.
استكشف Schilde مع Baerz، مستشارك الموثوق للعثور على العقارات الشخصية
تجنب المزالق الشائعة
غالبًا ما يهدر المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا أثناء التنقل بين القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة عبر الإنترنت، خاصةً أن ما يقرب من 30% من العقارات الفاخرة لا تظهر في السوق على الإطلاق.
يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع وليس مصالحك، وحتى مجرد الاستفسار عن عقار قد يؤدي إلى تسجيلك كـ "عميل" لديهم دون موافقتك.
مع Baerz Property Finders & Advisors، يمكنك تجنب هذه المزالق تمامًا.
نحن نعمل حصريًا نيابة عنك، ونقدم لك تمثيلاً مستقلاً، وإرشادًا شفافًا، وإمكانية الوصول إلى كل عقار متاح، بما في ذلك الفرص الخاصة وغير المطروحة في السوق والتي لا يراها الآخرون أبدًا.
هل ترغب في معرفة كيفية الحصول على مستشار عقاري شخصي؟ اتصل بنا لتتعرف على كيفية تمثيل مصالحك وفتح السوق بالكامل أمامك.
